1987〜1997年築, 専有面積51.42㎡〜71.42㎡の平均販売価格
東京都
80.9万円/㎡
前年比+14.2%
八王子市
40.9万円/㎡
前年比-3.8%
シティリバーII
東京都八王子市大和田町六丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩17分
1992年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,822万円
29.7万円/㎡
1,024
1,556
2,088
2,620
AI査定結果
推定相場価格
1,822万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,556万円〜2,088万円
25.3万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月23日
シティリバーII
1,490万円（24.3万円/㎡）/ 2階 / 61.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,490万円 | 24.3万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,590万円 | 25.9万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,680万円 | 27.4万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,790万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 1,880万円 | 30.6万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 2,280万円 | 32.3万円 | 4階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/12 | 1,480万円 | 21.0万円 | 4階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | シティリバーII 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅17分 | 1,490万円 | 24.3万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/03 | ダイアパレス八王子富士見台 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅18分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/10 | パールツリー新町 八王子市新町 | 京王八王子駅3分 | 1,580万円 | 29.0万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 朝日プラザ八王子 八王子市大和田町二丁目 | 京王八王子駅19分 | 2,090万円 | 32.5万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/21 | 朝日プラザ八王子暁町 八王子市暁町二丁目 | 八王子駅26分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2021/01/19 | グレンモア八王子本町 八王子市本町 | 八王子駅12分 | 2,080万円 | 31.2万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/07/22 | センチュリー八王子 八王子市暁町二丁目 | 八王子駅30分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.95㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/26 | ガーデンコート八王子 八王子市大和田町一丁目 | 八王子駅16分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.2%上昇、八王子市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は八王子市の平均と比較して40.6%割安です。
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